صيغة عقد بيع حصة على الشيوع فى عقار 2022

انة فى يوم ……….. المتزامن مع / /      إعتاق ذاك الايجاب والقبول بين جميع من : –

السيد ……………………….. والمقيم فى …………………….. متفرع من شارع الدولة – قلج المحطة – ترتيب الخانكة – القليوبية .

( طرف أول مشترى )

1/………………………………………………..
2 /……………………………………………………
3 / ……………………………………………………
4 /……………………………………………………..
وعامتهم مقيمين فى …………………….. متفرع من شارع البلد – قلج المحطة – ترتيب الخانكة – القليوبية .

( طرف ثانى بائعون )

– وبعد أن وافق الطرفان باهليتهما للتعاقد والتصرف قانونا بات الاتفاق على الاتى : –

تمهيد

– لديها المرحومة / ………………………… المبنى رقم ………….. المتفرع من شارع البلد – قلج المحطة – بحوض ………….. – بمركز الخانكة – محافظة القليوبية والبالغ مساحتة ?? متر مربع إلى حد ما . وطبقا لمادة الوراثة رقم …….. لعام ???? وراثات الخانكة ينحصر ورثتها فى جميع من ……………………………………….. ويستحقون باقى التركة تعصيب للذكر مثل حظ الانثيين فحسب وبدون شريك ولا وارث أخر .فطبقا لمادة الوراثة سالفة الذكر أن المذكورين عاليا هم الورثة للمرحومة / …………… وهم الورثة الشرعيين على الشيوع فى المبنى المحدد عاليا وقد اتفق جميع من الطرف الاول وأفراد الطرف الثانى فى ذاك الاتفاق المكتوب حتّى يقوم الطرف الاول بشراء الحصة المنتشرة لافراد الطرف الثانى فى المبنى المنوه عنه عاليا واتفقا على الاتى : –

– يعد التمهيد السالف قسم من ذاك الاتفاق المكتوب متمما ومكملا لة .

الفقرة ألاول

– باع وأسقط وتنازل افراد الطرف الثانى ( البائعون ) الى الطرف الاول ( المشترى ) بكافة الضمانات الفعلية والتشريعية والوثائق الدالة على المال ما هو حصتهم الذائعة فى ميراثهم من المرحومة / …………. المناسبة على المبنى الكائن فى …………….. المتفرع من شارع البلد – القلج المحطة – …………… – مركزالخانكة– محافظة القليوبية.

الفقرة الثانى

– تقاضت جميع من …………………………………………………. مِقدار وقدرة ????? جنية مصرى ( سبعون الف جنية مصرى ليس إلا ليس إلا ) بمقابل بيع حصتهم على المشاع فى المبنى المحدد تفصيلا فى الباب التمهيدى .
– وتقاضى …………………. مِقدار وقدة ????? جنية ( خمسة وثلاثون الف جنيها مصرى فحسب ليس إلا ) بدل بيع حصتة على المشاع فى المبنى المحدد تفصيلا فى الباب التمهيدى والمحدد فى مادة الوراثة بالربع .

العبارة الـ3

– ألت مال الحصة الذائعة فى المبنى نص البيع والمحدد فى الباب التمهيدى لأشخاص الطرف الثانى ( للبائعون )على يد الميراث من أمهم المرحومة / ………………………… .

الفقرة الـ4

– يصدق على شخصيات الطرف الثانى ( البائعون ) أن الحصة الدارجة التى يمتلكوها نص التعاقد لم يتقدم على لهم الفعل فيها للغير بأى من أشكال السلوكيات كالبيع والرهن ولم يكن لاحد سواهم أى حقوق نقدية أو مادية فوقها .

الفقرة الـ5

– يوافق على الطرفان بمسئولية كل من بينهم عن نفاذ بنود ذلك التعاقد والتزام كل من بينهم بما يلقية علية التشريع ولذا الاتفاق المكتوب من التزامات سواء في مواجهة أنفسهم أو قبل الغير أو خلفهم العام أو المختص .

العبارة الـ6

– يصدق على شخصيات الطرف الثانى ( البائعون ) بأن الحصة الدارجة المباعة شاغرة من جميع الرهون والديون والاختصاصات وسائر الحقوق النقدية بسائر أشكالها ألاصلية منها والتبعية وخصوصا الرسوم العقارية عن المرحلة الماضية على تمام البيع .

العبارة الـ7

– يوافق على أطراف ذلك الاتفاق المكتوب بأن كل تم عقده أو أتفاق أو إلتزام أسبق أو مخالف لبنود ذلك الاتفاق المكتوب يعد لاغيا وأن بنود ذاك الاتفاق المكتوب هى وحدها ليس إلا الملزمة لأطراف ذاك الاتفاق المكتوب في حين يختص أى إجراء على المبنى المحدد بالباب التمهيدى .

العبارة الـ8

– يوافق على الطرف ألاول ( المشترى ) بانة عاين المبنى نص البيع والتعاقد المعاينة النافية للجهالة ووضع يدة علية وصار الحائز والمالك الفعلى للعقار نص البيع .

الفقرة الـ9

– يصدق على الطرف الثانى ( البائعون ) بأنهم لم ينشأ من بينهم أى فعل قانونى على حصتهم المنتشرة المناسبة على المبنى المحدد بالباب التمهيدى وأن فيما يتصل ظهور أى فعل واقع على حصتهم الدارجة يكونو ملتزمين برد مبلع البيع المحدد فى العبارة الثانى بالاضافة لمبلغ الشرط الجزائى المحدد فى الفقرة الـ10 .

الفقرة الـ10

– ويتعهد طرفى التعاقد بجميع بنود ذلك الاتفاق المكتوب وعلى الطرف المخل أن يدفع للطرف الاخر مِقدار ????? جنية ( خمسون الف جنية ) كشرط جزائى .

الفقرة الحادى عشر

– يوافق على جميع من الطرفان أن العنوان الوارد لجميع من بينهم بصدر ذلك الاتفاق المكتوب هو موطنة المختار ومختلَف المخاطبات المتبادلة في حين بينهم على ذاك العنوان هو تخاطب صحيح ويتعهد كل من بينهم بأخطار الطرف ألاخر كتابة بمقتضى ورقة من أوراق المحضريين دون سواها عن أى تحول لهذا العنوان .

العبارة الثانى عشر

– يصدق على شخصيات الطرف الثانى ( البائعون ) بأنهم على أستعداد لتقديم عموم الملفات الدالة على الثروة وكذلك المثول في مُواجهة مكتب الشهر العقارى أو الحضور في مواجهة منظمة المحكمة للاقرار بصحة ونفاذ ذلك الاتفاق المكتوب أو صحة الثوقيع علية .

الفقرة الـ3 عشر

– بات الاتفاق بين طرفى التعاقد على أختصاص محكمة الخانكة الابتدائية بحسم أى ضد ينشا بين الشخصين بصدد ذاك الاتفاق المكتوب أو توضيح أى عبارة من بنودة .

الفقرة الـ4 عشر

– تحرير ذاك الاتفاق المكتوب من خمسة نسخ وكل نسخة ثلاثة صفح بيد كل طرف صورة للعمل بموجبها لدى الضرورة .

الطرف الاول ( المشترى ) الطرف الثانى ( البائعون )

ألاسم / ………………………………… الاسم ………………………………………..
التصديق ……………………………………. الإمضاء …………………………………………….
الرقم القومى ……………………………. الرقم القومى ……………………………………….

الشاهد الاول / ………………………………………………
الشاهد الثانى / …………………………………………..